Woonoppervlakte
Circa 109 m²
Inhoud
Circa 342 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1967
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Assumburg 102

1081 GC, Amsterdam (Noord-Holland)

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Uniek appartement met adembenemend uitzicht over Buitenveldert!

Stap binnen in dit prachtige 5-kamer hoekappartement (109 m2) en laat je betoveren door het fenomenale uitzicht vanaf de 9e etage. Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en een toplocatie dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement een unieke kans.

INDELING
Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en de lift.
Entree, centrale hal/gang met toegang tot alle ruimtes en de 4 slaapkamers. De ruime lichte woonkamer heeft een mooi uitzicht over de omgeving.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers: de hoofd slaapkamer beschikt over een inloopkast en verder hebben alle slaapkamers een ingebouwde kast. De ruime luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een aparte berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 298,23. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 133 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Erfpacht is voortdurend (Alg. Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955). De erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van € 151,46 en loopt tot en met 15 juni 1939.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Op loopafstand vind je de winkels aan de Buitenveldertselaan en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor mode, delicatessen en gezellige restaurants. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje recreëren aan het water.
Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit de ideale woonplek!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 109 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Energielabel A.
- Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst!
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Eigen berging in de onderbouw van circa 5m².
- Appartement met lift.
- Direct gelegen nabij luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein"
- In de koopakte zal een niet zelf-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in onderling overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 298.23 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
17-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 298.23 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 17-09-2025

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Totaal aantal inwoners
5320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Gemiddelde WOZ waarde
€ 536.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1081

Adressen per km²
2642
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1081 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl

Waarom Tel Krop Makelaars?

Bij elk makelaarskantoor mag men een zekere mate van expertise en professionaliteit verwachten; echter, de makelaars van Tel Krop Makelaars B.V. onderscheiden zich door hun inventiviteit, creativiteit en nuchtere verstand te combineren met deze kerncompetenties. Met een indrukwekkende staat van dienst van meer dan 90 jaar in de regio Groot-Amsterdam, weten onze makelaars precies hoe ze aan de unieke behoeften van elke klant kunnen voldoen en deze op originele wijze vervullen.

Of u nu op zoek bent naar advies, begeleiding bij aan- en verkoop, investeringsmogelijkheden, taxaties of bijzondere objecten, ons dynamische kantoor in Buitenveldert staat klaar om uw woonideeën tot leven te brengen. Wij zetten ons in om ieder verzoek nauwkeurig te analyseren en een gepersonaliseerde aanpak te bieden die past bij uw wensen en verwachtingen. Ons team van ervaren makelaars is altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en past deze kennis toe om u de best mogelijke service te bieden.

Waarom Tel Krop Makelaars?
Reviews Tel Krop Makelaars

Assumburg 102, Amsterdam

€ 715.000 k.k. - Beschikbaar